Открытая дискуссия. Дом за городом: ключевое слово «дом»

Вечером 7-го апреля в арт-пространстве West собрались вовлеченные в проблематику загородного строительства профессионалы. Тема оказалась актуальной — весь партер был занят. На авансцене же расположились спикеры мероприятия: представитель элитного загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» Оксана Денисова, профессор Академии архитектуры и искусств Сергей Михеев, руководитель Архитектурного бюро «Новая РАСА» Андрей Дойницын, арт-директор компании «Luxury Brands by Анна Потапова» Ирина Трубникова,  архитекторы Ирина Гусева, Владимир Старченко и Ирина Бродская.

Дискуссию начали с простого вопроса: что же такое загородный дом и в чем его отличие от других видов жилья? Отвечая на него, Ирина Бродская подчеркнула главное: «Частный дом, — сказала она, — это, прежде всего, комфорт, уединение, чистый воздух, спокойствие и доступная инфраструктура». Аплодисменты собравшихся подтвердили актуальность сказанного.

Сразу после этого в адрес спикеров посыпались вопросы. Насколько в последнее время увеличилось количество желающих переехать за город, с чего началось поселковое домостроение в нашей стране, как много людей выбирают в поселках готовые дома?

— Клиенты просят показать готовые дома, и не просто построенные, а готовые решения, то есть уже с внутренней отделкой, — отметила Оксана Денисова. — Это определенный тренд. И «Старочеркасская Ривьера» ищет партнеров, готовых подключиться к этому проекту. У нас есть несколько отстроенных домов на участках, и сейчас мы думаем о том, чтобы подготовить эти дома полностью — сделать отделку. 

— Вообще первый вопрос, — развил тему Андрей Дойницын, — следующий: клиенту нужен дом «просто так» или «дом мечты»? Если «просто так», то есть районные архитектуры, которые запроектируют вам замечательное большое окно, через которое вы будете смотреть на забор соседей… 

В ходе дискуссии обозначилась интересная историческая параллель: раньше люди хотели уехать из деревни в город, потому что в городе была работа, а сейчас хотят уехать за город, потому что в городе не комфортно жить. Впрочем, этому процессу, как отметили собравшиеся, много что мешает.

— Люди хотят, чтобы была инфраструктура, чтобы были дороги, чтобы было недорого, качественно, — отметил Сергей Михеев. — Но в решении переехать за город их много что останавливает сейчас. И нужно говорить об этом — о том, что мешает…
Затронули участники дискуссии и экологическую тему. В частности, популярную тему альтернативных источников энергии. 
— Клиент не готов, — отрезал Андрей Дойницын. — Окупаемость такого дома составляет 1000 лет. Пока у нас есть желтая труба с самым дешевым видом топлива — никакой экологии не будет. И еще: а где хранить избыточную электроэнергию, вырабатываемую солнечными батареями или ветряками? Во всем мире она продается городским сетям. И берется обратно, когда потребителю нужно. Но у нас даже законодательства такого нет. 
Обсуждение проблемы с  автономной инженерией неожиданно перетекло в проблему «карманных» архитекторов, хаотичности застройки, нарушении всех мыслимых и немыслимых строительных норм…

— Кому вы заказываете проекты планировки застройки? — риторически вопросила Елена Гусева. — Как-то я столкнулась с такой работой. Хороший проект планировки, выполнен известным архитектором. Прошло межевание. И что? Дома в поселке строятся как угодно, никаких красных линий, никаких ориентаций… Зачем нужны «поселковцам» мы, архитекторы? 

— Есть и другая проблема, — отметил Андрей Дойницын. Проблема «карманных» архитекторов.  Мне попадались проекты домов с ориентированной на юг кухней, без тамбура, без чердака, без котельной…  Кто это делал? «Карманные» архитекторы. До тех пор, пока не будет персональной ответственности человека, пока он не будет рисковать своим честным именем — до тех пор подобное будет строиться. А еще дело в том, что дом до 3-х этажей можно строить самостоятельно, без архитектора. Руки полностью развязаны. Всех интересуют только отступы от соседей, чтобы в суд не подали…
Разговор зашел о целесообразности инвестиций в городские квартиры и загородные поселки, об отсутствии в Ростове архитектурного совета, о «всемогущих» инвесторах, огромном потенциале плохо использующихся по своему прямому назначению сельскохозяйственных земель… И вновь о готовности клиентов покупать уже готовые дома.
— Очень символично, что эту тему мы обсуждаем в дизайн-центре WEST, — сказала Ирина Трубникова. — Ведь у нас есть возможность предложить все необходимое для отделки дома. 
— Мы готовы встречаться с архитекторами, — резюмировала Оксана Денисова. — Конечно, мы хотим, чтобы ростовчане жили в комфортных загородных поселках, с единым архитектурным стилем…
В конце мероприятия Сергей Михеев отметил его актуальность: «Спасибо дизайн-центру WEST за эту встречу, — поблагодарил он. — Это интересный опыт дискуссии, показавший, что проблем очень много, они назрели».

— Для меня было большим открытием, — сказала управляющая дизайн-центром WEST Татьяна Козлова, — насколько деловой формат общения оказался востребованным архитектурно-дизайнерским сообществом, владельцами интерьерного бизнеса, представителями сектора поселкового домостроения. Сегодняшнее мероприятие шло более трех часов. И, заметьте, ни один из участников не ушел. Несмотря на перерыв, несмотря на деловую занятость. Это говорит только о том, что данный формат востребован. И это — только начало. Мы будем проводить подобные встречи регулярно. 
Помимо актуальности темы и хорошего подбора спикеров, успех мероприятия основывался, скорее всего, еще и на том, что раньше заинтересованным профессионалам просто негде было собираться в подобном формате. Теперь же в Ростове есть площадка WEST.

Подробный фотоотчет вы можете посмотреть здесь, видеоотчет доступен поссылке

Организатор мероприятия: журнал Hi home